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工商時報【方明╱台北報導】建商推案信心回升，帶動今年建照核發量大增，前10月建造執照核發已達9.9萬戶、年增37％，是近4年同期新高，並一舉超越去年全年建照核發量，推估全年建照可望破10萬大關。此外，前10月住宅使照核發量達7.7萬戶表現穩定，預估全年使照量可望達前兩年8.5∼9.5萬戶水準。不動產市場買氣回籠，建案全面拚開工及交屋，依據內政部統計，1到10月建照核發量9萬9,393戶是近4年同期新高，相對地去年全年建照量僅9萬1,981戶，今年還有11、12月建照量尚未統計，推估全年可突破10萬戶。進一步分析六都前10月建照核發量，今年量體最大的是台中，共1萬7128戶，年增35.4％；高雄市1.3萬餘戶，年增幅高達153.5％居六都之冠；北市8,854戶、年增幅也高達97.4％；六都中唯一衰退的是桃園市1萬1,515戶、年減7.3％。大家房屋企研室主任郎美囡分析，近年房市下修，不動產市場各項數據跌落谷底，不過今年推案反彈力道強勁，高雄市先前推案量較低迷，大多以清餘屋為主，今年交易量明顯回升；而台中市近年人口紅利加持，推案量一直位於前幾名；反觀桃園市今年建照量略有下降，主要在於之前推案量大，部分區域賣壓偏重，故今年推案略偏保守。住商不動產企研室經理徐佳馨指出，今年無論交屋或推案量都大幅反彈，雖然市場買氣有回溫，不過買方是否能消化新案量尚待觀察，此外，部分區域新成屋量較多，新推案再加碼，可能造成區域賣壓湧現，屆時建商為求順銷，或許又有一番銷售戰。使照方面，今年前10月全台使照量為7萬7,250戶，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，使照數量大致持平，反應前二年開工案逐漸完工。

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